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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Proche Montrichard, située dans un village avec commerces et écoles, maison atypique par son côté semi-troglodyte offrant une belle pièce de vie avec insert à granulés, une salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 21 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 31 050 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 49 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 70 530 € | 3,50% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 93 270 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRICHARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRICHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOURRE
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186 000 € | 1 338 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR CHER
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184 400 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR CHER
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184 400 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR CHER
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184 400 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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189 792 € | 1 396 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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189 792 € | 1 396 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 THENAY
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHISSAY EN TOURAINE
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHISSAY EN TOURAINE
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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192 600 € | 1 167 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 CHISSAY EN TOURAINE
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177 000 € | 1 180 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTLEVOY
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171 000 € | 1 024 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTLEVOY
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171 000 € | 1 024 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES SUR CHER
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167 000 € | 977 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURRE
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159 000 € | 1 074 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Rue Des Vallees De Chanvre | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 19/08/2025 | 69 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 04/07/2025 | 3b Che Haut Des Lievreries | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 26/03/2025 | 92 Rue Nationale | 275 300 € | 122 m² | 2 257 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Des Sablonnets | 148 000 € | 122 m² | 1 213 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Monts Garnis | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Gazometre | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Epinettes | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Du Lavoir | 184 000 € | 125 m² | 1 472 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Alfred Blanchandin | 118 810 € | 143 m² | 831 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De Tours | 253 000 € | 158 m² | 1 601 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue Des Poulaines | 195 500 € | 155 m² | 1 261 € |
| 30/08/2024 | 9023 Les Belitres | 228 000 € | 135 m² | 1 689 € |
| 28/08/2024 | 47 Rte De Tours | 80 000 € | 130 m² | 615 € |