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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Pavillon de 3 pièces principalesProche des commodités, ce pavillon plain pied a l'avantage d'être au calme. Lumineux dans chaque pièce, séjour, cuisine, deux chambres et salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 933 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 39 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 513 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURRE ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTRICHARD
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148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURRE
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148 600 € | 1 670 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURRE
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148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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149 700 € | 1 970 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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149 700 € | 1 970 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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149 700 € | 1 970 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURRE
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144 400 € | 1 925 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTRICHARD
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144 400 € | 1 925 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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153 700 € | 1 689 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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153 700 € | 1 689 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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143 000 € | 1 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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143 000 € | 1 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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154 018 € | 2 027 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Espace Des Fontaines | 87 125 € | 82 m² | 1 063 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Des Demeures De La Tour | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Guy Mercier | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Du Faubourg De Nanteuil | 86 410 € | 90 m² | 960 € |
| 24/10/2025 | 55 Rue Des Vallees De Chanvre | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 17/10/2025 | 110b Rue De Blois | 213 000 € | 87 m² | 2 448 € |
| 24/09/2025 | 14 Rue Des Anciens Combattants | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue De Sully | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Des 4 Freres Fronteau | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue De Blois | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Des Platanes | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Sully | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Du Preche | 30 000 € | 62 m² | 484 € |