Maison • 4 pièces • 90 m²

BOURNEAU (85200)

Terrain 2 100 m²

Cette grange d'environ 90m², offre un beau potentiel de rénovation. Idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Cette bâtisse séduira les amateurs de rénovat...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 36 480 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 737 €

Prix net vendeur 34 743 €

Frais de notaire +4 128 €

Émoluments 729 €

Droits & taxes 2 049 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 40 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 40 608 €

Capital à emprunter 40 608 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	491 €/mois	1 488 €/mois	41 244 €	4 697 €	3,51%
10 ans	362 €/mois	1 097 €/mois	43 440 €	6 893 €	3,53%
15 ans	263 €/mois	797 €/mois	47 340 €	10 793 €	3,61%
20 ans	216 €/mois	655 €/mois	51 840 €	15 293 €	3,73%
25 ans Recommandé	189 €/mois	573 €/mois	56 700 €	20 153 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, BOURNEAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, BOURNEAU ↘ -12.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, BOURNEAU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 BOURNEAU	36 480 €	405 €	90 m²	4	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/10/2025	22 Rue De La Foret	145 000 €	110 m²	1 318 €
19/09/2025	15 Rue Des Artisans	19 500 €	100 m²	195 €
06/03/2025	21 Rue Du Chateau	106 000 €	95 m²	1 116 €
04/11/2024	18 Rue De La Foret	100 000 €	92 m²	1 087 €
24/09/2024	4 Rue Des Pinsons	185 000 €	97 m²	1 907 €
27/05/2024	5023 La Petite Miltiere	140 700 €	100 m²	1 407 €
29/03/2024	14 Rue De La Combe	55 000 €	90 m²	611 €
15/12/2023	13 Rue Des Hirondelles	157 000 €	71 m²	2 211 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).