40 680 €
Bien
170 m²
BOURNEAU
85200
N/A
vs marché
239
€/m²
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Bien • 4 pièces • 170 m²
BOURNEAU (85200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 937 €
Prix net vendeur
38 743 €
Frais de notaire
+4 415 €
Émoluments
780 €
Droits & taxes
2 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 095 €
Capital à emprunter
45 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 45 360 € | 4 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 47 640 € | 7 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 11 075 € | 3,35% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 15 575 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,16%
22 440 €/an
Rendement net
35,05%
après charges
Cashflow
+1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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