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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 30 408 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 48 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 968 € | 3,45% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 90 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PISSOTTE
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182 400 € | 1 705 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PISSOTTE
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T5 FONTENAY LE COMTE
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181 400 € | 1 778 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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T5 FONTENAY LE COMTE
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T5 MERVENT
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179 200 € | 1 969 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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186 000 € | 2 114 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
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187 963 € | 2 021 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
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187 963 € | 2 021 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
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187 963 € | 2 021 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
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187 963 € | 2 021 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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188 633 € | 1 986 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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188 633 € | 1 986 € | 95 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 22 Rue De La Foret | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Des Artisans | 19 500 € | 100 m² | 195 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue Du Chateau | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Foret | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Des Pinsons | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 27/05/2024 | 5023 La Petite Miltiere | 140 700 € | 100 m² | 1 407 € |
| 29/03/2024 | 14 Rue De La Combe | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Des Hirondelles | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 29/08/2023 | 33 Rue Du Chateau | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 11/08/2023 | 55 Rue Des Artisans | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Des Pinsons | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |