181 247 €
Bien
103 m²
BOURNEAU
85200
N/A
vs marché
1 760
€/m²
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Créer un compte gratuit181 247 €
Bien • 1 pièce • 103 m²
BOURNEAU (85200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 247 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 631 €
Prix net vendeur
172 616 €
Frais de notaire
+13 665 €
Émoluments
2 131 €
Droits & taxes
10 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 912 €
Capital à emprunter
194 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 30 260 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 67 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 89 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
13 596 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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