852 000 €
T15
471 m²
BOURNAZEL
12390
+8%
vs marché
1 809
€/m²
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Créer un compte gratuit852 000 €
Maison • 15 pièces • 471 m²
BOURNAZEL (12390) • Bournazel
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Bournazel, découvrez cette belle propriété assise sur son terrain de plus d'un hectare, composée d'une maison d'habitation rénovée dans le respect de son authenticité ainsi q'une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
852 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 769 €
Prix net vendeur
819 231 €
Frais de notaire
+58 015 €
Émoluments
8 331 €
Droits & taxes
48 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
910 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
910 015 €
Capital à emprunter
910 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 877 €/mois | 32 961 €/mois | 913 668 € | 94 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 984 €/mois | 24 194 €/mois | 958 080 € | 139 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 1 039 500 € | 220 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 1 134 960 € | 315 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 1 236 600 € | 417 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
62 172 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-1 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 181 €/an
Charges copro. NR
2 826 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 352 €/an
GLI (2,5%)
1 554 €/an
Vacance locative
5 179 €/an
Total charges
19 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
167% plus cher