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149 000 €
T12 220 m²
BOURNAZEL 12390
Retirée
-58% vs marché
677 €/m²

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149 000
Annonce retirée

Maison • 12 pièces • 220 m²

BOURNAZEL (12390)
Niveaux 3
Terrain 100 m²
Construction 1948
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE E 283 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

*Opportunité à Saisir ! Maison de Village - 220m² - Bournazel* Idéalement située au cœur de Bournazel dans un un environnement historique avec vue imprenable sur le château, cette ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 149 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 731 €
Prix net vendeur 143 269 €
Frais de notaire +11 652 €
Émoluments 1 850 €
Droits & taxes 8 452 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 160 652 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 160 652 €
Capital à emprunter 160 652 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 924 €/mois 5 830 €/mois 161 616 € 17 030 € 3,20%
15 ans 1 023 €/mois 3 100 €/mois 184 140 € 39 554 € 3,35%
20 ans 835 €/mois 2 530 €/mois 200 400 € 55 814 € 3,45%
25 ans 728 €/mois 2 206 €/mois 218 400 € 73 814 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,49%
29 040 €/an
Rendement net
12,41%
après charges
Cashflow
+731 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#b3Cci Actuel
149 000 € -
#b28PU
149 000 € -
#bn0Xd
149 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).