195 018 €
T5
101 m²
BOURGUEIL
37140
Retirée
+1%
vs marché
1 931
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 101 m²
BOURGUEIL (37140)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 018 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 398 €
Prix net vendeur
186 620 €
Frais de notaire
+14 626 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 644 €
Capital à emprunter
209 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 24 429 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 481 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 55 941 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 79 401 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 521 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bourgueil →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL ↗ +33.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 7 Cite Des Sablons | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 13/04/2026 | 9 Rue Du Battoir | 119 223 € | 113 m² | 1 055 € |
| 07/04/2026 | 14 Rte De Courleon | 178 000 € | 113 m² | 1 575 € |
| 17/03/2026 | 14 Rue Du Boeuf | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 03/03/2026 | 15 Rue De La Salpetrerie | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 27/01/2026 | 2ter Rue De La Gitonniere | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 02/12/2025 | 1 Imp De La Croix Rouge | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 21/11/2025 | 25 Cite De La Grande Prairie | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue De La Petite Gare | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Christophe Plantin | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Petit Ormeau | 158 652 € | 86 m² | 1 845 € |
| 04/09/2025 | 892 Les Averries | 77 000 € | 102 m² | 755 € |
| 01/09/2025 | 23 All Des Cedres | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 08/08/2025 | 38 Rue De La Cognarderie | 152 500 € | 109 m² | 1 399 € |
| 15/07/2025 | 13 Cite De La Grande Prairie | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |