208 580 €
Bien
110 m²
BOURGUEIL
37140
N/A
vs marché
1 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 580 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
BOURGUEIL (37140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 932 €
Prix net vendeur
198 648 €
Frais de notaire
+15 451 €
Émoluments
2 381 €
Droits & taxes
11 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 031 €
Capital à emprunter
224 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 55 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 78 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 104 373 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
14 520 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible