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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison.Découvrez cette charmante maison à Bourgueil, idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Avec ses 4 chambres, elle offre un espace de vie généreux. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOURGUEIL
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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163 000 € | 1 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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163 000 € | 1 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 RESTIGNE
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168 500 € | 1 204 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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173 000 € | 1 236 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Pl Des Halles | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De L Echelle | 295 594 € | 122 m² | 2 423 € |
| 21/11/2025 | 25 Cite De La Grande Prairie | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Ronsard | 362 500 € | 140 m² | 2 589 € |
| 17/10/2025 | 6406 Rue Des Tanneries | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Christophe Plantin | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 05/09/2025 | 6406 Rue Des Tanneries | 138 900 € | 124 m² | 1 120 € |
| 10/07/2025 | 25 Rue Du Pont Boisseau | 262 919 € | 130 m² | 2 022 € |
| 09/07/2025 | 15 Rue Chaumeton | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Du Gue Blordeau | 198 700 € | 99 m² | 2 007 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Jab Menier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Du Gue Blordeau | 228 600 € | 141 m² | 1 621 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De Pavee | 183 000 € | 140 m² | 1 307 € |
| 25/04/2025 | 2 Pl Hublin | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Jab Menier | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |