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269 000 €
Bien 89 m²
BOURGUEBUS 14540
N/A vs marché
3 022 €/m²

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Bien • 4 pièces • 89 m²

BOURGUEBUS (14540) • Bourguébus
Niveaux 2
Construction 2023
Jardin
DPE A 37 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Castine-en-Plaine Lumière, calme et modernité : la maison idéale aux portes de Caen À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune ...

Quartier Bourguébus

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 269 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 810 €
Prix net vendeur 256 190 €
Frais de notaire +19 398 €
Émoluments 2 933 €
Droits & taxes 15 115 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 288 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 288 398 €
Capital à emprunter 288 398 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 453 €/mois 10 464 €/mois 290 052 € 30 494 € 3,20%
10 ans 2 536 €/mois 7 685 €/mois 304 320 € 44 762 € 3,25%
15 ans 1 836 €/mois 5 564 €/mois 330 480 € 70 922 € 3,35%
25 ans 1 306 €/mois 3 958 €/mois 391 800 € 132 242 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
11 748 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an
Charges copro. NR 534 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 822 €/an
GLI (2,5%) 294 €/an
Vacance locative 979 €/an
Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bloQ5 Actuel
269 000 € -
#9M7jJ
269 000 € -
#9WC4R
269 000 € -
#bc9kA
265 000 € -1,5%
#aUkdK
265 000 € -1,5%
#ab9MW
264 900 € -1,5%
#ab8Mv
264 900 € -1,5%
#ado1U
265 000 € -1,5%
#atgHO
265 000 € -1,5%
#at6gw
265 000 € -1,5%
#avteH
269 000 € -
#aw1u1
269 000 € -
#axSCi
269 000 € -
#aIV2m
269 000 € -
#b4Mcg
269 000 € -
#b4P99
269 000 € -
#b5xrm
269 000 € -
#bfama
269 000 € -
#bfTwv
269 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).