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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
EXCLUSIVITE BOURGOIN-JALLIEUSPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIFDans une résidence récente de 2022, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 39 m², situé à Bourgoin-Jallieu.Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 55 013 € | 3,50% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 713 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURGOIN JALLIEU Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BOURGOIN JALLIEUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BOURGOIN JALLIEU
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128 600 € | 3 062 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15b Che De Montbernier | 168 700 € | 50 m² | 3 374 € |
| 25/11/2025 | 22 Av Des Alpes | 97 500 € | 41 m² | 2 378 € |
| 21/11/2025 | 15 Bd De Champaret | 114 100 € | 46 m² | 2 480 € |
| 18/11/2025 | 1 Rte De L Isle D Abeau | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Pouchelon | 113 000 € | 56 m² | 2 018 € |
| 22/10/2025 | 6b Av Du Dauphine | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 21/10/2025 | 132 Res Les Grives Route De Lyon | 128 240 € | 56 m² | 2 290 € |
| 17/10/2025 | 56 Rue De La Liberte | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Du Martin Pecheur | 130 750 € | 42 m² | 3 113 € |
| 15/10/2025 | 1b Rue Waldeck Rousseau | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 03/10/2025 | 25 Quai De La Bourbre | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 26/09/2025 | 107 Rue De La Liberation | 119 000 € | 46 m² | 2 587 € |
| 26/09/2025 | 80b Rue De Funas | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 18/09/2025 | 45 Rte Du Bugey | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Martin Pecheur | 163 000 € | 54 m² | 3 019 € |