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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
BOURGOIN JALLIEU CENTRE VILLE - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement vendu loué, avec bail de 3 ans en cours, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOURGOIN JALLIEU Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BOURGOIN JALLIEUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg20m Actuel
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285 000 € | - |
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#bGyO2
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285 000 € | - |
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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274 500 € | 3 268 € | 84 m² | 4 | Voir |
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274 500 € | 3 268 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue De La Liberation | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue Bovier Lapierre | 297 000 € | 70 m² | 4 243 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Brigadier Megevand | 134 000 € | 94 m² | 1 426 € |
| 02/12/2025 | 43 Rue De Landousse | 202 500 € | 68 m² | 2 978 € |
| 27/11/2025 | 80 Rue De La Liberation | 179 800 € | 81 m² | 2 220 € |
| 26/11/2025 | 45 Rte Du Bugey | 181 500 € | 69 m² | 2 630 € |
| 18/11/2025 | 2 Av Gambetta | 125 100 € | 81 m² | 1 544 € |
| 31/10/2025 | 1ter Rue Jules Ferry | 232 600 € | 105 m² | 2 215 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue De Landousse | 220 850 € | 81 m² | 2 727 € |
| 22/10/2025 | 45 Rte Du Bugey | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 22/10/2025 | 5 Pl Rene Cassin | 177 000 € | 96 m² | 1 844 € |
| 20/10/2025 | 34 Av Marechal Leclerc | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Paul Bert | 434 000 € | 106 m² | 4 094 € |
| 01/10/2025 | 45 Rte Du Bugey | 188 500 € | 71 m² | 2 655 € |