Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Cette maison individuelle de plain-pied développent environ 195 m² sur une parcelle de plus de 2300m² au coeur de Bourghelles dans un cadre résidentiel paisible. Dès les premiers p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 867 552 € | 99 385 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 607 €/mois | 23 052 €/mois | 912 840 € | 144 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 995 940 € | 227 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 091 040 € | 322 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 1 189 800 € | 421 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CYSOING
|
799 000 € | 4 097 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CYSOING
|
799 000 € | 4 097 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 CYSOING
|
795 000 € | 3 859 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 CYSOING
|
739 000 € | 3 570 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 CYSOING
|
739 000 € | 3 587 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 CYSOING
|
739 000 € | 3 587 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 CYSOING
|
739 000 € | 3 570 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 CYSOING
|
739 000 € | 3 570 € | 207 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 18 Rue Clemenceau | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 12/03/2025 | 5035 Rue Louis Barthou | 475 000 € | 214 m² | 2 220 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Vingt Quatre Aout | 143 850 € | 175 m² | 822 € |
| 02/09/2024 | 1e Rue Du Marechal Joffre | 371 150 € | 175 m² | 2 121 € |
| 05/07/2024 | 4b Rue Aristide Briand | 630 000 € | 203 m² | 3 103 € |
| 30/05/2024 | 94 Rue Edmond Delbassee | 586 000 € | 225 m² | 2 604 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Des Jonquilles | 550 000 € | 175 m² | 3 143 € |