735 000 €
Bien
233 m²
BOURGHELLES
59830
N/A
vs marché
3 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit735 000 €
Bien • 8 pièces • 233 m²
BOURGHELLES (59830) • Wannehain
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
735 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 000 €
Prix net vendeur
700 000 €
Frais de notaire
+49 838 €
Émoluments
7 188 €
Droits & taxes
41 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
784 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
784 838 €
Capital à emprunter
784 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 397 €/mois | 28 476 €/mois | 789 348 € | 82 994 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 828 240 € | 121 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 899 640 € | 193 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 983 280 € | 276 926 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 365 846 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
30 756 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible