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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
coup de coeur pour cette superbe maison individuelle de 185M2 habitable, bâtie sur 600M2, avec au Rdc entrée desservant un séjour et salon de 65M2 avec cheminée, une cuisine équipé...
5 Rue des Primevères 59830 Bourghelles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 108 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 886 320 € | 246 707 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 965 700 € | 326 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOURGHELLES
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665 000 € | 3 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 LOUVIL
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685 000 € | 3 703 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LOUVIL
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685 000 € | 3 703 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 BOURGHELLES
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630 000 € | 3 088 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T10 CYSOING
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613 000 € | 2 786 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 CYSOING
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613 000 € | 2 786 € | 220 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5035 Rue Louis Barthou | 475 000 € | 214 m² | 2 220 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Clemenceau | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Vingt Quatre Aout | 143 850 € | 175 m² | 822 € |
| 02/09/2024 | 1e Rue Du Marechal Joffre | 371 150 € | 175 m² | 2 121 € |
| 05/07/2024 | 4b Rue Aristide Briand | 630 000 € | 203 m² | 3 103 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Des Jonquilles | 550 000 € | 175 m² | 3 143 € |