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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 268 m²
Villa 8 pièces - 268 m² : Un cadre de vie contemporain et lumineux. Je vous propose cette villa moderne et spacieuse, offrant un cadre idéal pour les familles à la recherche de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 761 712 € | 78 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 798 720 € | 115 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 183 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 946 080 € | 263 295 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 1 031 100 € | 348 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2BwE Actuel
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710 000 € | - |
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#9KvBq
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710 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOURGHELLES
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4 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/11/2025 | 91 Rue Raymond Poincare | 725 000 € | 246 m² | 2 947 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Du Vingt Quatre Aout | 639 000 € | 272 m² | 2 349 € |
| 12/03/2025 | 5035 Rue Louis Barthou | 475 000 € | 214 m² | 2 220 € |
| 30/05/2024 | 94 Rue Edmond Delbassee | 586 000 € | 225 m² | 2 604 € |