49 990 €
Bien
23 m²
BOURGES
18000
Retirée
N/A
vs marché
2 173
€/m²
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Créer un compte gratuit49 990 €
Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 23 m²
BOURGES (18000)
Jardin
DPE
G
602 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Idéal investisseur ! Venez découvrir ce joli studio duplex de 23 m² habitables situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 380 €
Prix net vendeur
47 610 €
Frais de notaire
+5 051 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 041 €
Capital à emprunter
55 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 544 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,07%
3 036 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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