Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement 2 Pièces Rénové avec cave à Bourges, Spécial premier investissement, ou résidence Principale ! - Appartement entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 559 € | 3,50% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 35 139 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURGES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bn8O6 Actuel
|
69 000 € | - |
|
#bbzHd
|
69 000 € | - |
|
#bbBJy
|
69 000 € | - |
|
#bfAEO
|
69 000 € | - |
|
#bo7bi
|
69 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOURGES
|
69 000 € | 1 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
69 000 € | 1 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
69 000 € | 1 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
70 400 € | 1 437 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
70 600 € | 1 722 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
71 925 € | 1 468 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
71 925 € | 1 468 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
71 925 € | 1 468 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
71 925 € | 1 468 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
71 925 € | 1 468 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
65 400 € | 1 595 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
65 400 € | 1 595 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
64 960 € | 1 547 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
64 960 € | 1 547 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
64 960 € | 1 547 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Des Arenes | 78 500 € | 50 m² | 1 570 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Cambournac | 66 000 € | 38 m² | 1 737 € |
| 30/12/2025 | Rue Du Beaujouan | 85 600 € | 44 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Moyenne | 51 000 € | 39 m² | 1 308 € |
| 29/12/2025 | 2b Rue Pierre Andre De Suffren | 69 500 € | 46 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Halle | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Jacques Coeur | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 22/12/2025 | 77b Rue Jean Baffier | 415 000 € | 50 m² | 8 300 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Du 37e Rgt Artillerie | 268 000 € | 53 m² | 5 057 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Dauphine | 92 000 € | 48 m² | 1 917 € |
| 20/12/2025 | 64 Bd Gambetta | 74 000 € | 58 m² | 1 276 € |
| 19/12/2025 | 22 Quai Messire Jacques | 319 000 € | 53 m² | 6 019 € |
| 18/12/2025 | 3 Pl H Mirpied | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 16/12/2025 | 81 Rue Jean Jacques Rousseau | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 15/12/2025 | 35 Av Des Pres Le Roi | 35 000 € | 36 m² | 972 € |