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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Rare maison de plain-pied comprenant :- Entrée , grande cuisine , séjour-salle à manger, trois chambres, salle d'eau, wc. - Garage.- Jardin d'environ 500 m².Double vitrage PVC et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 552 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 54 988 € | 3,50% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 988 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOURGES
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Du Cdt Georges Malbert | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/12/2025 | 6 All Odilon Redon | 195 100 € | 102 m² | 1 913 € |
| 29/12/2025 | 201 Rte De Lazenay | 266 000 € | 102 m² | 2 608 € |
| 23/12/2025 | 47 Av Salvador Allende | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 23/12/2025 | 13 All Pierre Bullet | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue De Provence | 156 300 € | 82 m² | 1 906 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Louis Segret | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Gassot De Deffend | 212 500 € | 109 m² | 1 950 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue Benoit Malon | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 18/12/2025 | 10a Rue Herve De Primauguet | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Alienor D Aquitaine | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Des Fauvettes | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Des Petits Danjons | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Georges Braque | 210 800 € | 90 m² | 2 342 € |
| 12/12/2025 | 105b Rue De Mazieres | 80 000 € | 91 m² | 879 € |