599 500 €
Bien
205 m²
BOURGBARRE
35230
N/A
vs marché
2 924
€/m²
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Créer un compte gratuit599 500 €
Bien • 7 pièces • 205 m²
BOURGBARRE (35230)
Piscine
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
iad France - Aurelie Peltier vous propose: Aux portes de Rennes...Magnifique Contemporaine avec piscine Vous serez séduits par ses volumes, sa distribution, ses materiaux et ses no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 548 €
Prix net vendeur
570 952 €
Frais de notaire
+40 986 €
Émoluments
5 950 €
Droits & taxes
33 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 486 €
Capital à emprunter
640 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 669 €/mois | 23 239 €/mois | 644 196 € | 67 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 675 960 € | 99 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 734 220 € | 157 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 283 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 293 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
27 060 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-2 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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