289 000 €
T7
163 m²
BOURG ACHARD
27310
Retirée
-25%
vs marché
1 773
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 163 m²
BOURG ACHARD (27310)
Terrain
3 055 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 115 €
Prix net vendeur
277 885 €
Frais de notaire
+20 886 €
Émoluments
3 141 €
Droits & taxes
16 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 886 €
Capital à emprunter
309 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 36 103 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 52 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 82 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 117 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 All Auguste Perret | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 25/02/2026 | 176 Rue Du Moulin De L'abbaye | 264 500 € | 136 m² | 1 945 € |
| 27/10/2025 | 114 Pl De La Mairie | 223 400 € | 185 m² | 1 208 € |
| 29/09/2025 | 370 Rue Du Cansorel | 198 000 € | 176 m² | 1 125 € |
| 16/07/2025 | 9004 Rue De Bouquetot | 239 750 € | 190 m² | 1 262 € |
| 07/03/2025 | 123 All Du Clos Servin | 347 500 € | 150 m² | 2 317 € |
| 28/11/2024 | 443 Rue Des Portes | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |
| 10/04/2024 | 575 Rue De L'abbe Eliot | 56 100 € | 155 m² | 362 € |
| 19/03/2024 | 620 Rue De Rouen | 343 000 € | 144 m² | 2 382 € |
| 16/02/2024 | 28 Rue De Duclair | 204 000 € | 140 m² | 1 457 € |