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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Découvrez cette opportunité unique à Routot, une maison traditionnelle offrant une surface habitable de 60 m². Composée de quatre pièces, dont 2 chambres spacieuses, elle saura acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 18 674 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 27 122 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 42 722 € | 3,61% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 60 602 € | 3,73% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 79 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURG ACHARD Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 195 Gr Grande Rue | 451 000 € | 60 m² | 7 517 € |
| 17/09/2025 | 350 Rue Marie Lambert | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 14/05/2025 | 609b Rue De Rouen | 82 400 € | 44 m² | 1 873 € |
| 24/02/2025 | 204 Rue De Montfort | 113 000 € | 46 m² | 2 457 € |
| 18/10/2024 | 456 Rue De Pont Audemer | 191 900 € | 64 m² | 2 998 € |
| 04/09/2024 | 18 Pl De La Mairie | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 19/04/2024 | 790 Rue Carlet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |