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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Barentine, un modèle de résidence qui allie élégance et fonctionnalité, conçu pour répondre aux attentes des familles modernes. Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 36 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 360 000 € | 52 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 83 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 120 408 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 159 168 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAUMONT
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CAUMONT
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUQUETOT
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325 190 € | 2 182 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 BOURG ACHARD
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310 500 € | 2 250 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 CAUMONT
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUMONT
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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308 000 € | 2 248 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURG ACHARD
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299 900 € | 2 238 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURG ACHARD
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289 000 € | 1 773 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURG ACHARD
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T7 BOURG ACHARD
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T6 BOURG ACHARD
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275 000 € | 1 809 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG ACHARD
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T6 BOURG ACHARD
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275 000 € | 1 809 € | 152 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 164 All Louise De Bettignies | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 05/09/2025 | 684 Rue Du Chateau D'eau | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 07/08/2025 | 146 Res Jean Gabin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 18/04/2025 | 47 All Le Corbusier | 258 500 € | 128 m² | 2 020 € |
| 07/03/2025 | 123 All Du Clos Servin | 347 500 € | 150 m² | 2 317 € |
| 03/02/2025 | 115 All Camille Claudel | 386 000 € | 128 m² | 3 016 € |
| 09/12/2024 | 150 Rue Du Haut Perey | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 05/11/2024 | 100 Rue Du Huit Mai 1945 | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 21/10/2024 | 212 Gr Grande Rue | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 30/08/2024 | 120 Rue De L'abbe Brochant | 280 300 € | 120 m² | 2 336 € |
| 02/05/2024 | 282 Che Des Demoiselles | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 10/04/2024 | 575 Rue De L'abbe Eliot | 56 100 € | 155 m² | 362 € |
| 16/02/2024 | 28 Rue De Duclair | 204 000 € | 140 m² | 1 457 € |