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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Venez découvrir dans votre agence BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD, cette maison sur SOUS-SOL TOTAL, avec VUE DÉGAGÉE sur la campagne, le tout à seulement 6 MINUTES DE L'ENTRÉE DE BOUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 27 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 63 247 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 90 547 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 119 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG ACHARD
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233 200 € | 2 200 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUQUETOT
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUQUETOT
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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226 500 € | 2 041 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BOSC BENARD CRESCY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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257 000 € | 2 448 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 164 All Louise De Bettignies | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 26/09/2025 | 34 All Jacques Prevert | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 05/09/2025 | 684 Rue Du Chateau D'eau | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 18/08/2025 | 51 Rue Du Moulin De L'abbaye | 234 300 € | 93 m² | 2 519 € |
| 07/08/2025 | 146 Res Jean Gabin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 01/08/2025 | 129 All Nicolas Poussin | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 01/07/2025 | 175 All Nicolas Poussin | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 16/06/2025 | 60 Rue Des Portes | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Carlet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/04/2025 | 246 Rue Marie Lambert | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 22/04/2025 | 73 All Le Corbusier | 223 210 € | 101 m² | 2 210 € |
| 18/04/2025 | 47 All Le Corbusier | 258 500 € | 128 m² | 2 020 € |
| 03/02/2025 | 115 All Camille Claudel | 386 000 € | 128 m² | 3 016 € |
| 09/12/2024 | 150 Rue Du Haut Perey | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 05/11/2024 | 100 Rue Du Huit Mai 1945 | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |