183 500 €
T4
85 m²
BOURG ACHARD
27310
Retirée
-18%
vs marché
2 159
€/m²
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Créer un compte gratuit183 500 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 85 m²
BOURG ACHARD (27310) • Bourg-Achard
Terrain
930 m²
Jardin
DPE
A
Bourg-Achard : maison F4 (85 m²) à vendre Proche de Rouen - À Bourg-Achard (27310), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² et 930 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 738 €
Prix net vendeur
174 762 €
Frais de notaire
+13 812 €
Émoluments
2 152 €
Droits & taxes
10 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 312 €
Capital à emprunter
197 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 22 928 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 33 500 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 52 640 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 74 660 € | 3,73% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 97 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bourg Achard →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ACHARD ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG ACHARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOURG ACHARD
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BOURG ACHARD |
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T4 BARNEVILLE SUR SEINE
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BARNEVILLE SUR SEINE |
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BOURG ACHARD |
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T6 BARNEVILLE SUR SEINE
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173 092 € | 1 784 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à BARNEVILLE SUR SEINE |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 220 Rue Gaston Lenotre | 236 850 € | 91 m² | 2 603 € |
| 23/03/2026 | 108 Rue De Rouen | 154 900 € | 70 m² | 2 213 € |
| 03/03/2026 | 32 All Des Paquerettes | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 03/03/2026 | 115 Rue De La Plaine | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 03/03/2026 | 10 All Des Paquerettes | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 03/03/2026 | 69 Rue De La Plaine | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 06/02/2026 | 112 All Nicolas Poussin | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 14/01/2026 | 189 Rue De Duclair | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 12/01/2026 | 130 Rue Du Moulin De L'abbaye | 149 900 € | 91 m² | 1 647 € |
| 05/01/2026 | 128 Res Jean Gabin | 222 600 € | 100 m² | 2 226 € |
| 26/12/2025 | 3 Res De La Guimoniere | 171 000 € | 69 m² | 2 478 € |
| 08/12/2025 | 96 Pl De La Mairie | 138 900 € | 93 m² | 1 494 € |
| 26/09/2025 | 34 All Jacques Prevert | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 11/09/2025 | 47 Rue Du Moulin De L'abbaye | 189 900 € | 77 m² | 2 466 € |
| 18/08/2025 | 51 Rue Du Moulin De L'abbaye | 234 300 € | 93 m² | 2 519 € |