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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Située sur la commune de Bourg-sur-Gironde (33710), côté La Lustre, au calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette dépendance d’environ 72 m² offrant un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 62 496 € | 7 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 10 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 16 325 € | 3,61% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 23 165 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 30 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BOURG Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 14 All Francois Daleau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 22/09/2025 | 29b Av Du General De Gaulle | 202 200 € | 92 m² | 2 198 € |
| 21/07/2025 | 20 Rue Du Roc | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 27/06/2025 | 9016 Rue De L Amiral Besson | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 19/06/2025 | 9006 Rue Franklin | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 03/06/2025 | 272 Au Mas | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 18/04/2025 | 1 Au Mas Nord | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Cahoreau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 11/03/2025 | 7 La Lustre Nord | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 16/01/2025 | 9013 Av Leo Lagrange | 178 900 € | 56 m² | 3 195 € |
| 27/12/2024 | 254 Pre De Salargue | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 13/12/2024 | 660 Le Bourg | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 29/11/2024 | 15 Res Malbec | 198 720 € | 95 m² | 2 092 € |
| 25/11/2024 | 24 Imp De La Falaise | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 19/11/2024 | 9017 Av Leo Lagrange | 108 450 € | 70 m² | 1 549 € |