206 708 €
Bien
91 m²
BOURG
33710
N/A
vs marché
2 272
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
NEUF
BOURG (33710)
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 884 m², déjà viabilisé pour faciliter votre projet de construction. Un cadre de vie pratique, avec école, transport scola...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 708 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 843 €
Prix net vendeur
196 865 €
Frais de notaire
+15 329 €
Émoluments
2 364 €
Droits & taxes
11 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 037 €
Capital à emprunter
222 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 34 527 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 54 687 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 77 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 101 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
12 012 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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