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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesA Bourg, venez apprécier l'environnement calme et apaisant de cette maison de 2010, avec une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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237 900 € | 2 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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233 000 € | 2 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOSSE
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TEUILLAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TEUILLAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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254 000 € | 2 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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222 410 € | 2 527 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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221 900 € | 2 774 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 14 All Francois Daleau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 22/09/2025 | 29b Av Du General De Gaulle | 202 200 € | 92 m² | 2 198 € |
| 21/07/2025 | 20 Rue Du Roc | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 27/06/2025 | 9016 Rue De L Amiral Besson | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 19/06/2025 | 9006 Rue Franklin | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 03/06/2025 | 272 Au Mas | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Cahoreau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 11/03/2025 | 7 La Lustre Nord | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 16/01/2025 | 9013 Av Leo Lagrange | 178 900 € | 56 m² | 3 195 € |
| 27/12/2024 | 254 Pre De Salargue | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 13/12/2024 | 660 Le Bourg | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 25/11/2024 | 24 Imp De La Falaise | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 19/11/2024 | 9017 Av Leo Lagrange | 108 450 € | 70 m² | 1 549 € |
| 13/11/2024 | 7 A La Fue | 246 088 € | 77 m² | 3 196 € |
| 08/11/2024 | 9024 Av Leo Lagrange | 67 568 € | 57 m² | 1 185 € |