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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison charmante en pierre, endroit magique - position dominante avec vue de la Dordogne. Environ 121m² surface habitable élevée sur une cave, comprenant entrée avec placards, gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 390 684 € | 44 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 65 171 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 102 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 331 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ↘ -40.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG
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349 800 € | 2 891 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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349 800 € | 2 891 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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349 800 € | 2 891 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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T5 TAURIAC
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue De L Amiral Besson | 60 410 € | 100 m² | 604 € |
| 15/07/2025 | 9 Lot Le Vallon De Portier | 281 170 € | 107 m² | 2 628 € |
| 18/04/2025 | 786 Clote Blanche | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Jardins De Bacchus | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 07/03/2025 | 155 Ligat Est | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 10/01/2025 | 50 Le Desert | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/01/2025 | 772 Moulin Rompu | 131 000 € | 101 m² | 1 297 € |
| 04/11/2024 | 10 Caussade | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 24/07/2024 | 931 Croute Est | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 28/06/2024 | 10 La Croix Nord | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 20/06/2024 | 9001 Rue Du Roc | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 18/04/2024 | 982 La Lustre Sud | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 25/03/2024 | 17 Rue Du 4 Septembre | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/03/2024 | 605 Le Bourg | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 21/11/2023 | 9005 Rue De La Tresorerie | 50 000 € | 100 m² | 500 € |