Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 715 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. École, commerces de proximité et centre médical c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 30 287 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 48 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 727 € | 3,45% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 89 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PUGNAC
|
182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG
|
180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYON SUR GIRONDE
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAURIAC
|
189 792 € | 1 741 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAURIAC
|
189 792 € | 1 741 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST TROJAN
|
171 000 € | 1 781 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T7 PUGNAC
|
192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 7 | Voir |
|
T4 BOURG
|
192 244 € | 2 316 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAURIAC
|
170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAURIAC
|
170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAURIAC
|
170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOMBRIER
|
192 475 € | 1 851 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAMONAC
|
169 800 € | 1 681 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAMONAC
|
169 800 € | 1 681 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAMONAC
|
169 800 € | 1 681 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue De L Amiral Besson | 60 410 € | 100 m² | 604 € |
| 22/09/2025 | 29b Av Du General De Gaulle | 202 200 € | 92 m² | 2 198 € |
| 21/07/2025 | 20 Rue Du Roc | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 15/07/2025 | 9 Lot Le Vallon De Portier | 281 170 € | 107 m² | 2 628 € |
| 27/06/2025 | 9016 Rue De L Amiral Besson | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 19/06/2025 | 9006 Rue Franklin | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 03/06/2025 | 272 Au Mas | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 18/04/2025 | 1 Au Mas Nord | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/04/2025 | 786 Clote Blanche | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Cahoreau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 11/03/2025 | 7 La Lustre Nord | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 07/03/2025 | 155 Ligat Est | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 10/01/2025 | 50 Le Desert | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/01/2025 | 772 Moulin Rompu | 131 000 € | 101 m² | 1 297 € |
| 27/12/2024 | 254 Pre De Salargue | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |