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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
CONDÉ-SUR-VESGRE - Maison ancienne pleine de charme au calme, au pied de la forêt Amoureux de l'authenticité et de la nature, découvrez cette charmante maison ancienne située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 405 804 € | 42 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 62 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 99 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 140 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 185 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BOURDONNE Marché tenduComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Les Glaisieres | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 04/10/2025 | 17 Rte De Gambais | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 31/10/2024 | 2 Rte De Nogent Le Roi | 171 428 € | 80 m² | 2 143 € |
| 04/07/2024 | 19 Rue De La Fontaine St Germain | 488 000 € | 75 m² | 6 507 € |
| 29/05/2024 | 8 Les Glaisieres | 252 700 € | 85 m² | 2 973 € |
| 10/01/2024 | 6 Rue De L Epars | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Valoise | 353 100 € | 106 m² | 3 331 € |