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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Houdan 5 mn / Gambais 2 mn / Maison de ville dans village prisé du 78 comprenant au rdc : cuisine dinatoire, salon avec poêle à bois, wc séparé, cour / buanderie de 35 m² environ a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 28 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 42 011 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 66 251 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 93 851 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 122 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#blWMj Actuel
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231 000 € | - |
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#aG19z
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231 000 € | - |
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#aYQuA
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231 000 € | - |
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#bi3W5
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231 000 € | - |
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#bmeFf
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231 000 € | - |
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#bmpCp
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231 000 € | - |
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#bopq2
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231 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Les Glaisieres | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 04/10/2025 | 17 Rte De Gambais | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 31/07/2025 | 13 Rte De Houdan | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 29/05/2024 | 8 Les Glaisieres | 252 700 € | 85 m² | 2 973 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Valoise | 353 100 € | 106 m² | 3 331 € |