1 498 000 €
Bien
200 m²
BOURDONNE
78113
N/A
vs marché
7 490
€/m²
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Créer un compte gratuit1 498 000 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
BOURDONNE (78113)
DPE
E
297 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Situation: -Dans le 78 proche des grands axes -Entre Houdan et La Boissière-Ecole Au bout d'une allée, nous vous invitons à découvrir ce Domaine Equestre composée d'une maison d'ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 498 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 333 €
Prix net vendeur
1 426 667 €
Frais de notaire
+99 678 €
Émoluments
14 155 €
Droits & taxes
84 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 597 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 597 678 €
Capital à emprunter
1 597 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 129 €/mois | 57 967 €/mois | 1 606 836 € | 168 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 051 €/mois | 42 579 €/mois | 1 686 120 € | 248 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 174 €/mois | 30 830 €/mois | 1 831 320 € | 393 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 302 €/mois | 25 158 €/mois | 1 992 480 € | 554 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 237 €/mois | 21 930 €/mois | 2 171 100 € | 733 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
26 400 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-7 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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