361 000 €
T4
200 m²
BOURDETTES
64800
-12%
vs marché
1 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 4 pièces • 200 m²
BOURDETTES (64800) • Bourdettes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 885 €
Prix net vendeur
347 115 €
Frais de notaire
+25 633 €
Émoluments
3 804 €
Droits & taxes
20 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 633 €
Capital à emprunter
386 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 40 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 60 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 95 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 134 191 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 177 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
26 400 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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