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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
Charmante maison de Bourg rénovée comprenant au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, salle d'eau, wc. Au premier étage un palier desservant 1 chambre. Au dessus une...
12 Rue des Menhirs 22390 Bourbriac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 513 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURBRIAC ↗ +61.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURBRIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Penquer Disquay | 15 000 € | 51 m² | 294 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Hent Garenn | 79 000 € | 68 m² | 1 162 € |
| 14/11/2025 | 3 Kerlec | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue De Gwas Ar Mogn | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 09/09/2025 | 42 Rue De Gwas Ar Mogn | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 28/08/2025 | 1 Ty Nevez | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 30/04/2025 | 12 Pen Vern | 81 990 € | 68 m² | 1 206 € |
| 15/03/2025 | 27 Goas Pren | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 24/02/2025 | 8 Roscaradec | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 03/02/2025 | 1 Gaillastec | 44 000 € | 55 m² | 800 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Des Menhirs | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 29/11/2024 | 25 Pl Du Centre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/11/2024 | 3 Stanguenat | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 20/11/2024 | 6 Leindevet | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue De Tournemine | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |