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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Une propriété rurale, se présentant sous la forme d'un corps de ferme organisé autour d'une cour, comprenant : Une maison d'habitation en pierres comprenant : -au rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURBRIAC ↗ +60.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURBRIAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Le Corong | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 24/10/2025 | 7 Kerbars | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/09/2025 | 26 Goas Pren | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 09/09/2025 | 42 Rue De Gwas Ar Mogn | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 25/08/2025 | 2 Saint Houarneau | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 01/08/2025 | 31 Rue De L Armor | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue De Tournemine | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De Kerjoly | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/03/2025 | 5 Cosquer Danouet | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |
| 20/01/2025 | 7 Ker Houezou | 67 000 € | 87 m² | 770 € |
| 10/01/2025 | 15 Lot De Pen Ar Hoat | 205 900 € | 92 m² | 2 238 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Des Menhirs | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Du Tumulus | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 29/11/2024 | 25 Pl Du Centre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/11/2024 | 3 Stanguenat | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |