110 000 €

T5 156 m²

BOURBERAIN 21610

-49% vs marché

705 €/m²

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110 000 €

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Maison • 5 pièces • 156 m²

BOURBERAIN (21610)

Niveaux 2

Construction 1948

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE E 270 kWh/m²

GES E 60 kg CO₂

iad France - Jérôme Cendrier vous propose: Au coeur de la commune de La Villeneuve sur Vingeanne!Maison familiale mitoyenne par un coté (garage).Vous y découvrirez le charme de l'a...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 110 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 231 €

Prix net vendeur 105 769 €

Frais de notaire +9 080 €

Émoluments 1 490 €

Droits & taxes 6 240 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 119 080 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 119 080 €

Capital à emprunter 119 080 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 426 €/mois	4 321 €/mois	119 784 €	12 612 €	3,20%
10 ans	1 047 €/mois	3 173 €/mois	125 640 €	18 468 €	3,25%
15 ans	758 €/mois	2 297 €/mois	136 440 €	29 268 €	3,35%
20 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	148 560 €	41 388 €	3,45%
25 ans	539 €/mois	1 633 €/mois	161 700 €	54 528 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,72%

20 592 €/an

Rendement net

11,88%

après charges

Cashflow

+487 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 716 €/an

Charges copro. NR 936 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 441 €/an

GLI (2,5%) 515 €/an

Vacance locative 1 715 €/an

Total charges 6 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

58% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).