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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 77 364 € | 8 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 81 240 € | 12 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 27 243 € | 3,50% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 35 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOUQUEMAISON ↗ +16.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUQUEMAISON Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 18ter Rue De Doullens | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 29/11/2024 | 18ter Rue De Doullens | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 28/09/2024 | 9 Rue De Doullens | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue De Doullens | 93 000 € | 107 m² | 869 € |
| 27/04/2024 | 77 Rue De St Pol | 129 100 € | 79 m² | 1 634 € |
| 19/04/2024 | 17 Rue De La Ville | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De Doullens | 40 000 € | 92 m² | 435 € |