305 000 €
T6
117 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
+13%
vs marché
2 607
€/m²
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Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 115 280 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 152 240 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
15 444 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BOULT SUR SUIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMENANCOURT
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279 900 € | 2 352 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 29 Rue Du Pont Nardenne | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Pierre Charlier | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Des Coquelicots | 247 700 € | 111 m² | 2 232 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue L'abbe Blondel | 224 900 € | 121 m² | 1 859 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue De Chatillon | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Pave | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Pave | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Des Ferrieres | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 27/08/2024 | 24 Rue Jules Lebrun | 186 000 € | 136 m² | 1 368 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Golets | 263 100 € | 127 m² | 2 072 € |
| 24/07/2024 | 36 Rue Des Ferrieres | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 06/05/2024 | 6 Rle De Derriere Les Granges | 251 000 € | 110 m² | 2 282 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Pierre Charlier | 256 700 € | 97 m² | 2 646 € |
| 09/10/2023 | 22 Rue De Bazancourt | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |