260 000 €
T4
81 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
+31%
vs marché
3 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
10 692 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULT SUR SUIPPE ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOULT SUR SUIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAZANCOURT
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUREL
|
274 000 € | 2 884 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 WARMERIVILLE
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
244 500 € | 2 629 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
239 900 € | 2 580 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 WARMERIVILLE
|
229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
224 900 € | 2 393 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVANNES
|
224 400 € | 2 671 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVANNES
|
223 500 € | 2 693 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 56 Rue De Saint Etienne | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue Du Pont Nardenne | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue De Pomacle | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 02/10/2025 | 31 Rue De St Etienne | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Pave | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Pave | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue De Bazancourt | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue De Bazancourt | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 30/10/2024 | 29 Rue St Roch | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De St Etienne | 145 500 € | 80 m² | 1 819 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Pont Nardenne | 217 160 € | 90 m² | 2 413 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Des Marguerites | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Pierre Charlier | 256 700 € | 97 m² | 2 646 € |
| 09/10/2023 | 22 Rue De Bazancourt | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Du Pont Nardenne | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |