281 900 €
T6
151 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
-19%
vs marché
1 867
€/m²
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Créer un compte gratuit281 900 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 842 €
Prix net vendeur
271 058 €
Frais de notaire
+20 417 €
Émoluments
3 075 €
Droits & taxes
15 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 317 €
Capital à emprunter
302 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 104 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
19 932 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BOULT SUR SUIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 4 Rue L'abbe Blondel | 224 900 € | 121 m² | 1 859 € |
| 23/07/2025 | 29 Rue De Bazancourt | 339 500 € | 158 m² | 2 149 € |
| 27/08/2024 | 24 Rue Jules Lebrun | 186 000 € | 136 m² | 1 368 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Golets | 263 100 € | 127 m² | 2 072 € |
| 24/07/2024 | 36 Rue Des Ferrieres | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Neuve | 205 000 € | 178 m² | 1 152 € |
| 29/04/2024 | 29 Rue Des Ferrieres | 329 100 € | 145 m² | 2 270 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue De La Fosse Aux Raines | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Du Canal | 340 000 € | 153 m² | 2 222 € |