240 900 €
T5
93 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
+1%
vs marché
2 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 900 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 471 €
Prix net vendeur
229 429 €
Frais de notaire
+17 562 €
Émoluments
2 676 €
Droits & taxes
13 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 462 €
Capital à emprunter
258 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 27 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 40 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 63 665 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 89 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
12 276 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULT SUR SUIPPE ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULT SUR SUIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
244 500 € | 2 629 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
244 500 € | 2 629 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARMERIVILLE
|
224 900 € | 2 393 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOGNE
|
259 700 € | 2 546 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULT SUR SUIPPE
|
218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 56 Rue De Saint Etienne | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue Du Pont Nardenne | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 02/10/2025 | 31 Rue De St Etienne | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Pierre Charlier | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Des Coquelicots | 247 700 € | 111 m² | 2 232 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue De Chatillon | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Pave | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Pave | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Des Ferrieres | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue De Bazancourt | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De St Etienne | 145 500 € | 80 m² | 1 819 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Pont Nardenne | 217 160 € | 90 m² | 2 413 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Des Marguerites | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 06/05/2024 | 6 Rle De Derriere Les Granges | 251 000 € | 110 m² | 2 282 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |