162 000 €
T2
100 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
-30%
vs marché
1 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 2 pièces • 100 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110)
Terrain
600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 714 €
Prix net vendeur
154 286 €
Frais de notaire
+12 407 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 407 €
Capital à emprunter
174 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 43 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
13 200 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMACLE
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172 800 € | 1 838 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 56 Rue De Saint Etienne | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue Du Pont Nardenne | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Pierre Charlier | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Des Coquelicots | 247 700 € | 111 m² | 2 232 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue De Chatillon | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Pave | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Pave | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Des Ferrieres | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue De Bazancourt | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De St Etienne | 145 500 € | 80 m² | 1 819 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Pont Nardenne | 217 160 € | 90 m² | 2 413 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Des Marguerites | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 06/05/2024 | 6 Rle De Derriere Les Granges | 251 000 € | 110 m² | 2 282 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Pierre Charlier | 256 700 € | 97 m² | 2 646 € |