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Investissement LMNP Étudiant - Studio 18m² avec Balcon – Boulogne Rives de Seine – Bonne rentabilité.Saisissez une opportunité d'investissement clé en main au sein de la résidence ...
46 Rue Marcel Bontemps 92100 Boulogne-Billancourt
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 672 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 22 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOULOGNE BILLANCOURT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOULOGNE BILLANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BOULOGNE BILLANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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148 000 € | 8 706 € | 17 m² | 1 | Voir |
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150 000 € | 9 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
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122 700 € | 6 817 € | 18 m² | 1 | Voir |
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122 300 € | 6 437 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 78b Rte De La Reine | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 26/06/2025 | 127 Av J B Clement | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 25/06/2025 | 17 Rue Vauthier | 105 000 € | 9 m² | 11 667 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Nationale | 90 750 € | 13 m² | 6 981 € |
| 23/06/2025 | 45 Av J B Clement | 154 000 € | 21 m² | 7 333 € |
| 23/06/2025 | 56 Rue D'aguesseau | 95 000 € | 10 m² | 9 500 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Emile Landrin | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De L Ancienne Mairie | 305 000 € | 27 m² | 11 296 € |
| 12/06/2025 | 114 Rue Du Chateau | 185 310 € | 18 m² | 10 295 € |
| 06/06/2025 | 60b Rue Des Peupliers | 213 833 € | 21 m² | 10 183 € |
| 05/06/2025 | 49 Rte De La Reine | 199 000 € | 25 m² | 7 960 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Moreau Vauthier | 188 000 € | 21 m² | 8 952 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue De L Est | 145 000 € | 18 m² | 8 056 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Longs Pres | 167 500 € | 22 m² | 7 614 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Darcel | 176 000 € | 22 m² | 8 000 € |