2 080 000 €
Bien
310 m²
BOULIAC
33270
N/A
vs marché
6 710
€/m²
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Créer un compte gratuit2 080 000 €
Bien • 8 pièces • 310 m²
BOULIAC (33270)
Construction
1999
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
NOUVEAUTE!! L'ECRIN D'UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE: Découvrez une villa d’architecte d'exception 310m² dans le secteur le plus recherché de BOULIAC, offrant un cadre de vie haut de gam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 080 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 048 €
Prix net vendeur
1 980 952 €
Frais de notaire
+137 696 €
Émoluments
19 470 €
Droits & taxes
116 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 217 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 217 696 €
Capital à emprunter
2 217 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 508 €/mois | 80 327 €/mois | 2 226 672 € | 230 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 458 €/mois | 58 964 €/mois | 2 334 960 € | 339 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 073 €/mois | 42 645 €/mois | 2 533 140 € | 537 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 524 €/mois | 34 921 €/mois | 2 765 760 € | 769 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 046 €/mois | 30 442 €/mois | 3 013 800 € | 1 017 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
40 920 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-10 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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