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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Bouliac A saisir T2 de 40m² dans jolie petite copropriétéBouliac proche centre ville, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce joli T2 de 40m², au 1er et dernier é...
3 Chemin des Collines 33270 Bouliac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 194 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 454 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOULIAC ↘ -1.4% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfoxm Actuel
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134 000 € | - |
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#bfYtt
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134 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Che Des Collines | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 23/05/2025 | 4 Rte De Latresne | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Latresne | 114 840 € | 38 m² | 3 022 € |
| 07/04/2025 | 4 Rte De Latresne | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 16/07/2024 | 4 Rte De Latresne | 133 050 € | 38 m² | 3 501 € |
| 24/06/2024 | 4 Rte De Latresne | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 30/01/2024 | 4 Rte De Latresne | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |