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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 227 m²
Maison à vendre Bouliac.Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose cette magnifique villa familiale avec sa vue imprenable sur Bordeaux et ses couchers de soleil saura vous séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 759 €/mois | 38 664 €/mois | 1 071 756 € | 112 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 372 €/mois | 28 400 €/mois | 1 124 640 € | 165 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 786 €/mois | 20 564 €/mois | 1 221 480 € | 262 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 538 €/mois | 16 782 €/mois | 1 329 120 € | 370 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 827 €/mois | 14 627 €/mois | 1 448 100 € | 489 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOULIAC ↘ -3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOULIAC
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998 000 € | 4 396 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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1 020 000 € | 4 322 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T8 BOULIAC
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945 000 € | 3 375 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 BOULIAC
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945 000 € | 3 375 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 BOULIAC
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945 000 € | 3 375 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 BOULIAC
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945 000 € | 3 375 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T7 BOULIAC
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895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 39 Rte De Latresne | 712 000 € | 210 m² | 3 390 € |
| 27/03/2025 | 43b Che De Brousse | 1 218 400 € | 209 m² | 5 830 € |
| 12/09/2023 | 1 Lot Belfontaine | 820 000 € | 186 m² | 4 409 € |