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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
SECTEUR BOULIAC - À CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360) - MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN PISCINABLE DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 805 392 € | 84 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 845 040 € | 124 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 197 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 1 003 200 € | 282 521 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 1 094 100 € | 373 421 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULIAC ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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770 000 € | 3 850 € | 200 m² | 5 | Voir |
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724 500 € | 4 025 € | 180 m² | 7 | Voir |
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775 000 € | 4 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 BOULIAC
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708 000 € | 4 370 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 697 € | 188 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Lot L'etoile De Luber | 777 100 € | 151 m² | 5 146 € |
| 19/12/2025 | 8 Che Du Canton De Piquet | 841 400 € | 168 m² | 5 008 € |
| 18/11/2025 | 3 Lot Les Pelouses D Ascot | 546 000 € | 139 m² | 3 928 € |
| 30/10/2025 | 47 Che De Brousse | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 24/09/2025 | 11 Che De Malus | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 30 Che De Melac | 902 038 € | 171 m² | 5 275 € |
| 04/04/2025 | 8 Lot Belfontaine | 147 563 € | 135 m² | 1 093 € |
| 31/01/2025 | 36 All Des Erables | 584 100 € | 180 m² | 3 245 € |
| 23/08/2024 | 44 Ham D Epsom | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 23/07/2024 | 8 Lot Belfontaine | 689 430 € | 135 m² | 5 107 € |
| 15/05/2024 | 2 Che De Laffue | 586 450 € | 180 m² | 3 258 € |
| 15/03/2024 | 7ter Che De Melac | 788 020 € | 133 m² | 5 925 € |